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京城2.7亿的四合院长啥样?正挂牌出售,地下车库停6辆车

2020-12-01

近日,记者从中介了解到位于北京市东城区国子监街内,有一处价值2.7亿的四合院正在出售。半个月前中介就已经发布该四合院出售的基本信息,但遗憾的是,中介未上传四合院的照片,也给这座四合院增添了神秘感,还引出很多网友对这座四合院的好奇心。


胡同内的四合院,到底是为何价格不菲呢?记者替各位土豪买家一探究竟。



国子监街,位于北京市东城区安定门内,是一条东西向的胡同。古老街区内集中了国家级文物保护单位国子监、孔庙等大量历史文化遗产,有着很深的人文底蕴。且国子监坐标北京二环内,附近设施完备。历史文化的衬托和房子独特的地理位置,注定这套四合院价值不菲。


中介表示,整条街80%的房子产权属于公房,但这套四合院属于私人住宅。拿到这套房源后,中介也感到十分难得,因为现在出售四合院的房源很少,一年中能碰到一座四合院出售,都算是很不容易的事情了。再加上这座四合院使用的年数短,内部精致装修,市场评估价格高,更是来之不易的房源了。


据了解,此前有很多客户对这座四合院感兴趣,随后通过中介线上来咨询房屋的情况。但最终只有三位客户到现场看房,客户看过后都对四合院内部的装修布局表示满意。但由于这座四合院的交易金额过大,所以中介出售该四合院也存在较大困难。


据中介说,房子的主人是位商人,比较着急出售这套房子,对买家没有特殊的要求,其他的信息中介并未透露。走到这座四合院门口,是北京传统四合院的样子。但记者观察发现,这座四合院门口可停两辆车,除此之外庭院旁边还有一个明显的地下停车场标志。


中介介绍,地下停车场位于地下一层,还能通过院内电梯到达,可容纳6辆车同时停放。胡同里停车难的问题,就这样就被房主解决了。



走进四合院后,才发现别有洞天。该四合院实际占地面积有1806平米,本房业主还斥巨资请香港著名设计师对整个四合院进行奢侈装修。四合院一进门便配有保安室,随时监控家中成员的安全。因院内有直梯和电梯可选择去任意楼层,电梯也会一个月维修一次,来保证主人居住的安全。



这座四合院整体有三层,分为地上一层,地下两层。一进院假山坐落,山水交融,传统园林风格在此体现出来。二进院是客卧和会客厅,带独立厨房。继续往北走,便可看到贵宾室,在这里待客既可以品茶,也可以吟诗作赋。落地飘窗还可以一览家中的风光,窗户开关甚至都用上了“黑科技”,直接用遥控器即可。



四合院内可住的房间是非常多的,每间房入住的人也有明确的身份规定。如二进院有客卧,一层最北侧是主人房和老人房,地下一层有两个带贵宾套房。不管是主人房间,还是贵宾房,或是客卧,都配有独立卫生间,这些都能体现出主人对家中房间的细节要求,也十分注重个人的隐私和卫生。



走入地下房,记者感觉到地下采光情况不如地上清透明亮。但好在设计师特意在地下两层做了灯光的处理,房间顶部都装上不同样式的灯,墙上按钮即可调节不同的灯光亮度,让传统印象中黑暗的地下房间,变得明亮起来。不仅如此,地下房也有潮湿的问题,设计师还特意安排了除湿系统,以此保证地下两层房子的清爽。


这座房子的奢侈不仅体现在房屋的装修细节,还体现在娱乐设施的配备。地下二层主要是提供娱乐服务的,设施非常齐全,配有影音室,品酒室,按摩房和桑拿房等。地下二层的西侧还有占地100平的游泳池,游泳池还是根据新加坡的“网红无边游泳池”进行设计的。SPA房配备了电视,主人在享受SPA的同时,也可享受影片带来的放松。由此可见,在紧跟现代潮流方面,这座传统四合院的屋内设计也绝不落伍!